Negli ultimi dieci anni, la percentuale di americani della classe media che acquistano case economiche è più che raddoppiata. Nel 2022, quasi il 30% dei proprietari di case della classe media ha acquistato abitazioni con rate mensili superiori al 30% del loro reddito. Più del doppio rispetto al 2013. Il parametro “cost-burdened” indica una famiglia che spende oltre il 30% del reddito per l’alloggio, ed è una misura ampiamente utilizzata per valutare l’accessibilità economica. Il Census Bureau e il Department of Housing and Urban Development hanno impiegato questo parametro per decenni. “Un tempo, con un reddito medio, si poteva permettersi una casa al prezzo medio – ha detto Domonic Purviance della Federal Reserve di Atlanta – Non è più così”. Elkhart, una città di 60.000 persone a due ore da Chicago, vedeva famiglie con un reddito medio di 67.000 dollari spendere il 22% del reddito mensile per una casa di 240.000 dollari ad agosto 2024. Sebbene inferiore alla soglia del 30%, questa percentuale è raddoppiata in tre anni. Oggi, in oltre il 30% delle contee degli Stati Uniti, le famiglie con reddito medio che acquistano una casa a prezzo medio finiscono per essere gravate dai costi. Questo ha escluso molte famiglie della classe media, che rappresentavano il 49,7% dei nuovi acquirenti nel 2022, in calo rispetto al 60,1% del 2010. Daniel McCue, del Joint Center for Housing Studies di Harvard, ha affermato che dal 2013 al 2023, il reddito familiare annuo medio è aumentato del 50% a 80.610 dollari, ma non ha tenuto il passo con il mercato immobiliare. “Questi costi stanno esponendo chi è ai margini – ha detto McCue – “Sei messo in difficoltà da qualsiasi aumento improvviso dei costi”.
