Nuovo bonus affitto giovani fino a 2mila euro, proroga al 2024 delle detrazioni per la casa (ecobonus, bonus ristrut- turazioni, “verde” e mobili), agevolazioni per eventi sismi- ci, stabilizzazione del tetto a 2 milioni per compensazioni e rimborsi di crediti di im- posta e contributi, possibilità per ricercatori e docenti tor- nati in Italia prima del 2020 di usufruire dell’imposta for- fetaria prevista per il rientro dei cervelli. Sono alcune delle novità introdotte dall’ultima legge di Bilancio illustrate dalla circolare dell’Agenzia delle entrate n9/E. La circola- re illustra le novità per i giova- ni che prendono in affitto un appartamento.
In particolare, in seguito alle modifiche in- trodotte dalla legge di Bilan- cio viene innalzato da 30 a 31 anni non compiuti il limite di età per beneficiare del bonus. Lo sconto fiscale può coprire fino al 20% dell’ammontare del canone, fino a un importo massimo di 2mila euro, viene esteso da tre a quattro anni e spetta anche nel caso in cui il contratto abbia ad oggetto una porzione dell’unità im- mobiliare adibita a residenza (ad esempio una sola stanza). La circolare si sofferma inol- tre sull’estensione al 2024 del- le detrazioni per interventi di efficienza energetica, ristrut- turazione edilizia, per l’acqui- sto di mobili e per la sistema- zione a verde di aree scoperte private degli edifici (“bonus verde”) e ricorda che lo scon- to fiscale per gli interventi che danno diritto al bonus faccia- te è stato prorogato dall’ulti- ma legge di Bilancio fino al 31 dicembre 2022, con per- centuale ridotta dal 90 al 60%. Sempre a seguito delle recenti
modifiche normative, i redditi dei fabbricati siti nei territori interessati dai terremoti veri- ficatisi nel 2016 in Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria sono esenti da Irpef e Ires fino al 31 dicembre 2021 (un anno in più rispetto al precedente limite fissato a fine 2020). Do- centi e ricercatori, che sono stati iscritti all’Anagrafe degli italiani residenti all’estero o che siano cittadini di Stati Ue, che hanno già trasferito in Ita- lia la residenza prima del 2020 e che al 31/12/2019 rientrava- no nell’agevolazione prevista per il rientro dei ricercatori (Dl n. 78/2010) possono opta- re per l’estensione dell’ambito di applicazione delle agevola- zioni a otto, undici o tredici periodi di imposta complessi- vi, previo versamento di una imposta forfetaria. Ciò a con- dizione che siano diventati proprietari di un’abitazione in Italia successivamente al tra- sferimento o nei dodici mesi precedenti o entro diciotto mesi dalla data di esercizio dell’opzione e che abbiano, a seconda degli importi da ver- sare, almeno uno o tre figli mi- norenni. Elevato a 2 milioni il limite dei crediti di imposta e dei contributi compensabili o rimborsabili. Come ricorda la circolare, in considerazione della situazione di crisi deri- vante dall’emergenza sanitaria Covid-19, il decreto “Rilan- cio” ha elevato a 1 milione, per il 2020, il limite precedente- mente in vigore (700mila euro per anno solare). Successiva- mente, il decreto “Sostegni bis” ha previsto l’innalzamen- to dello stesso limite a 2 mi- lioni per l’anno 2021. L’ultima legge di Bilancio ne ha sancito la stabilizzazione, nella stessa misura, a partire dal 2022.
