Il boom edilizio negli Stati Uniti ha portato a una diminuzione degli affitti e a ulteriori vantaggi per gli inquilini. La costruzione record post-pandemia ha aumentato l’offerta di unità abitative vuote. Secondo Zillow Group, a giugno sono state completate più unità multifamiliari rispetto a qualsiasi altro mese degli ultimi 50 anni. I proprietari offrono incentivi come settimane di affitto o parcheggio, entrambi gratuiti, per attrarre nuovi inquilini. Il prezzo medio richiesto per un monolocale o un bilocale è sceso dello 0,1% a 1.498 dollari al mese; gli appartamenti con due camere da letto sono diminuiti dello 0,3% a 1.730 dollari; e le unità con tre o più camere da letto sono scese del 2% a 2.010 dollari. Le aree metropolitane della Florida e del Texas stanno registrando un calo significativo dei prezzi degli affitti man mano che diventano disponibili più unità. Il prezzo medio richiesto per l’affitto ad Austin, Texas, è sceso a 1.458 dollari a luglio, il calo più grande tra tutte le altre aree metropolitane analizzate, mentre quello per un affitto a Jacksonville, Florida, è sceso del 14,3%, attestandosi a 1.465 dollari. In 45 delle 50 aree metropolitane più grandi degli Stati Uniti le agevolazioni sugli affitti sono aumentate rispetto all’anno scorso, con il maggior incremento a Jacksonville, Florida, seguita da Charlotte, Carolina del Nord, Raleigh, Carolina del Nord, Atlanta e Austin, Texas. Orphe Divounguy di Zillow ha affermato che storicamente la crescita dei salari e degli affitti sono correlate. “Quando i salari aumentano rapidamente, questo aiuta a sostenere la domanda di alloggi – ha affermato – Mentre il mercato del lavoro si allenta, ci aspettiamo che anche il mercato degli affitti continui a allentarsi”.
