Il mercato immobiliare italiano accelera nel 2025 e ritrova nel credito il principale motore della ripresa. Dopo i segnali emersi nel 2024 le compravendite di abitazioni consolidano la crescita con un incremento del 6,6% su base annua. È quanto emerge dai Dati Statistici Notarili 2025, elaborati in serie storica 2016-2025 e pubblicati oggi. I dati, raccolti sulla base dell’attività degli studi notarili presenti su tutto il territorio nazionale, fotografano le transazioni effettivamente concluse nel corso dell’anno e confermano il ritorno di dinamismo nel comparto residenziale.
A sostenere la ripresa è soprattutto il mercato dei mutui, che registra una netta inversione di tendenza dopo la frenata del biennio precedente. Nel 2025 i finanziamenti erogati crescono del 18,8%, raggiungendo quota 404.530 operazioni. Ancora più marcato l’aumento del capitale complessivamente erogato, che sale del 30,4%.
Compravendite
Il dato riflette sia il progressivo adattamento delle famiglie al nuovo costo del denaro sia una maggiore disponibilità degli istituti di credito a sostenere il mercato immobiliare. Sul fronte delle compravendite si rafforza la prevalenza degli acquisti tra privati, sia per le prime sia per le seconde case. Le transazioni tra persone fisiche rappresentano infatti l’89,4% del totale, mentre risultano in calo gli acquisti effettuati direttamente dalle imprese.
Nel dettaglio, gli acquisti di prima casa tra privati aumentano dell’11,6%, passando da 326.066 operazioni nel 2024 a 363.805 nel 2025. In controtendenza invece le compravendite di prime case da impresa, che registrano una flessione del 18,5%, con il numero delle transazioni sceso da 24.875 a 20.277.
Seconde case
Andamento analogo anche per le seconde case. Gli acquisti tra privati crescono del 5,4%, passando da 228.843 a 241.184 compravendite, mentre gli acquisti effettuati presso imprese segnano un calo del 6,3%. Parallelamente cresce anche il valore economico degli immobili, che registra un aumento medio del 4,3%, segnale di un mercato tornato più dinamico sia sul fronte della domanda sia su quello dei prezzi.
